本文摘要：原标题：2014年元旦税房产税系由谣言2013年预见要沦为房产税的谣言之年。

原标题：2014年元旦税房产税系由谣言2013年预见要沦为房产税的谣言之年。将近两日，网络上又流传一则2014年1月1日起将税房产税的消息。记者上午求证后找到，这又是一条被过度理解的谣言。

这则网络流传的版本，内容十分详尽。明确还包括：2014年1月1日起，对享有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视作奢华性住宅消费，每年按市场评估价征税1%至3%的房产税，且没减除额；家庭第三套住宅，每年征税4%至5%的房产税，且没减除额；家庭第四套及以上住宅，每年征税10%的房产税，且没减除额。同时，中止原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收益的12%缴纳房产税的规定；所有商业房产，每年皆按租金收益的12%缴纳房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。家庭仅有的一套自寄居住宅，减免房产税。

如此详细的规定，迅速被网友视作言之凿凿的房产税规定。上午，记者经过核实后找到，这个版本只不过是某房地产研究中心在《关于极力变革房地产制度的建议》中明确提出的意见，但经过网络缩放后，被作为房产税税的消息散播出去。业内财税专家认为，在上海、重庆两城市的房产税试点经验没总结之前，匆忙实施政策不现实。

而且，这个版本的税率设置过低，不过于现实。此前的试点中，重庆的税率分成0.5%、1%、1.2%三档，上海的税率为0.28%和0.42%两档。

一位业内知情人士告诉他记者，目前关于房产税的扩围，虽然多个城市都已递交了方案，但主管部门在到底对增量还是存量的征税上，仍不存在争辩。对增量展开征收，可操作性强劲，但征税范围受限；而对存量展开征收，征税范围很广，但存量房的统计资料和既得利益的消极抵抗，都是问题。

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