本文摘要：原标题：棚户区改建赶工程进度 多地探寻买入商品房[在今年棚户区改建大规模启动的前提下，各地为了赶工程进度，不少地方通过政府买入必要面积普通商品房构建以备移往或者就地移往，更加有利于棚改等保障房的前进。

原标题：棚户区改建赶工程进度 多地探寻买入商品房[在今年棚户区改建大规模启动的前提下，各地为了赶工程进度，不少地方通过政府买入必要面积普通商品房构建以备移往或者就地移往，更加有利于棚改等保障房的前进。上海易居地产研究院副院长杨红旭回应。]据《21世纪经济报导》，8月15日，住建部公布信息称之为，2014年全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上，其中各类棚户区470万套以上。

截至7月底，已动工590万套，分别超过年度目标任务的84%和70%，已完成投资8500亿元。即便在总体上跟上了工程进度，但各地的确保也呈现出了各自的建设景象，按国务院的规定，2014年起之后几年，每年要已完成棚改470万套以上，将涉及资金缺口、人口移往、土地征求等关键难题。在今年棚户区改建大规模启动的前提下，各地为了赶工程进度，不少地方通过政府买入必要面积普通商品房构建以备移往或者就地移往，更加有利于棚改等保障房的前进。上海易居地产研究院副院长杨红旭回应。

与此同时，这也将恶化各地目前不过于景气的房地产环境。8月11日，湖南省寄居建厅印发《湖南省住房和城乡建设厅关于增进全省房地产市场稳定身体健康发展的意见》，明确规定政府可买入普通商品房用于保障房源等五项措施，来增进湖南省房地产市场稳定身体健康发展。切断存量房与棚改市场需求湖南版《意见》拒绝，各地政府和企事业单位及经济园区可购买必要面积的普通商品房用作公租房和棚户区改建安置房，并划入2015年全省保障性安居工程计划，享用国家、省保障性安居工程有关资金补助金及配上建房源税费免除政策。

据理解，2014年长沙棚户区改建任务为14700户，全市白鱼实行棚改项目56个。截至6月底，长沙城市棚改项目已动工44个，改建11592户。

湖南省住房和城乡建设厅数据表明，2014年至2017年，湖南省计划改建各类棚户区134 .19万户，其中城市棚户区改建107.76万户，国有工矿棚户区改建和国有垦区危房改造26.43万户。目前，湖南省城市棚户区改建牵涉到大约450万人，占到该省城镇人口的13.4%。

据湖南省寄居建厅人士讲解，湖南平稳房地产市场发展政策仅次于亮点在于，政府将转变新建的方式，通过买入必要面积的普通商品房作为保障房源，从而切断市场库存房源与棚户区改建的移往市场需求。另外，从以往经验来看，新建的保障房源，一般方位比较更为偏僻，设施并不完备，而在今年棚户区改建大规模前进的前提下，通过政府买入必要面积，必要区域的普通商品房构建以备移往或者就地移往，更加有利于棚改的前进。该人士透漏。杨红旭回应，政府主要是出于解决问题巨额存量房的考虑到，却是现在市场形态十分不身体健康，为了防止企业资金链脱落引起潜在的金融风险，政府也是不得已之荐，却是靠市场自己去调节是最差的。

缩放到全国，国家将棚户区改建划入城镇保障性安居工程，增大了对各类棚户区改建的力度。根据国务院部署，2013-2017年要重点前进资源耗尽型城市、独立国家工矿棚户区、三线企业集中于地区的棚户区改建，急剧实行城中村改建。

这给地方高强度的保障房建设任务下，又减少了新的任务。面临湖南的买入商品房模式，各地也在蠢蠢欲动。

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